Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez l'agence au forfait fixe vous présente ce très bel appartement de 4 pièces de 95.55m² loi Carrez...
2 Rue Auber 06400 Cannes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 808 €/mois | 20 630 €/mois | 571 872 € | 59 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 599 640 € | 87 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 650 520 € | 137 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 707 040 € | 194 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 253 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arpmo Actuel
|
532 900 € | - |
|
#a4Kpu
|
580 000 € | +8,8% |
|
#aD134
|
585 000 € | +9,8% |
|
#arpjK
|
585 000 € | +9,8% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
510 000 € | 5 258 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
505 000 € | 5 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
564 000 € | 6 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
495 000 € | 5 562 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
475 000 € | 5 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |