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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Cannes Californie : Dans une résidence de prestige, sécurisée avec gardien, piscine, terrain de tennis au coeur d'un parc d'environ 3 hectares, cet appartement 3 pièces de 107 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 328 €/mois | 91 903 €/mois | 2 547 552 € | 263 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 262 €/mois | 67 461 €/mois | 2 671 440 € | 387 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 101 €/mois | 48 791 €/mois | 2 898 180 € | 614 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 127 €/mois | 39 779 €/mois | 3 150 480 € | 866 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 371 €/mois | 34 458 €/mois | 3 411 300 € | 1 127 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 300 000 € | 18 110 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 300 000 € | 18 110 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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2 480 000 € | 20 496 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 272 140 € | 21 639 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 19 960 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 CANNES
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2 264 990 € | 20 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES
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2 508 000 € | 19 000 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 200 000 € | 17 323 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De Turckheim | 1 160 000 € | 90 m² | 12 889 € |
| 02/05/2025 | 77 Bd De La Croisette | 3 007 550 € | 91 m² | 33 050 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De Vallauris | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |