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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
CANNES PROCHE CENTRE T4 BOURGEOIS SUD 117 M2 AVEC EXTÉRIEU.CANNES 790M DU CENTRE, PROCHE DES COMMERCES, JOLI T4 SUD 117 M2 AVEC EXTÉRIEURS, 3 CHAMBRES, CUISINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 850 €/mois | 23 788 €/mois | 659 400 € | 68 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 691 440 € | 100 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 750 240 € | 159 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 815 520 € | 224 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 887 700 € | 296 594 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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615 000 € | 5 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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595 000 € | 5 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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595 000 € | 4 281 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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635 000 € | 5 474 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 CANNES
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645 000 € | 4 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 CANNES
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645 990 € | 5 617 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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648 000 € | 5 184 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 CANNES
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580 000 € | 3 973 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 CANNES
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580 000 € | 5 000 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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580 000 € | 4 957 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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580 000 € | 4 957 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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580 000 € | 5 000 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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579 900 € | 4 956 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De Vallauris | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 28/04/2025 | 29 Av Font De Veyre | 585 000 € | 103 m² | 5 680 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Velasquez | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 18/04/2025 | 5a Av Doc Raymond Picaud | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 11/04/2025 | 31 Av Commandant Bret | 850 000 € | 106 m² | 8 019 € |
| 08/04/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 1 150 000 € | 103 m² | 11 165 € |