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Créer un compte gratuitPropriété • 1 pièce • 482 m²
Nichée au cœur de la prestigieuse colline de la Californie, cette somptueuse propriété de style toscan de presque 500 m² bénéficie d’un cadre privilégié avec une belle vue sur la b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 138 819 €/mois | 420 664 €/mois | 11 660 796 € | 1 208 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 101 897 €/mois | 308 779 €/mois | 12 227 640 € | 1 775 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 73 700 €/mois | 223 333 €/mois | 13 266 000 € | 2 813 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 60 084 €/mois | 182 073 €/mois | 14 420 160 € | 3 967 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 52 048 €/mois | 157 721 €/mois | 15 614 400 € | 5 161 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 385 à 578 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 3 Bd De L Observatoire | 13 272 477 € | 504 m² | 26 334 € |
| 25/10/2023 | 28 Bd D Oxford | 11 600 000 € | 540 m² | 21 481 € |
| 21/09/2023 | 31 Cor Paradis | 17 000 000 € | 410 m² | 41 463 € |
| 23/06/2023 | 29 Che Des Collines | 6 380 000 € | 407 m² | 15 676 € |