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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 494 m²
CCANNES PROCHE CENTRE A 690 MÈTRES & 990 MÈTRES DE LA CROISETTE ET DU PALAIS DES FESTIVALS IMMEUBLE DE RAPPORT TRAVERSANT SUD EST / SUD OUEST SUR 4 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR 8 APPARTEM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 111 €/mois | 97 306 €/mois | 2 697 324 € | 279 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 570 €/mois | 71 424 €/mois | 2 828 400 € | 410 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 048 €/mois | 51 661 €/mois | 3 068 640 € | 650 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 898 €/mois | 42 115 €/mois | 3 335 520 € | 917 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 039 €/mois | 36 482 €/mois | 3 611 700 € | 1 193 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 395 à 592 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 3 Bd De L Observatoire | 13 272 477 € | 504 m² | 26 334 € |
| 25/10/2023 | 28 Bd D Oxford | 11 600 000 € | 540 m² | 21 481 € |
| 21/09/2023 | 31 Cor Paradis | 17 000 000 € | 410 m² | 41 463 € |
| 31/08/2023 | 59 Bd D Oxford | 6 775 000 € | 580 m² | 11 681 € |
| 23/06/2023 | 29 Che Des Collines | 6 380 000 € | 407 m² | 15 676 € |