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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
À vendre en exclusivité : un appartement traversant de 3 pièces, ensoleillé et très lumineux, exposé plein sud. En bon état, d'une superficie de 59 m², il est situé dans le quartie...
74 Avenue Commandant Bret 06400 Cannes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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379 000 € | 6 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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379 000 € | 6 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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380 000 € | 5 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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380 000 € | 5 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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376 500 € | 5 158 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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376 500 € | 5 158 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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371 000 € | 6 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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370 000 € | 6 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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370 000 € | 6 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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389 000 € | 5 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |