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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 211 m²
Croisette : Rare et exceptionnel penthouse avec extraordinaire terrasse et vue + joli studio de 53 M2.Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Sur la Croisette proche du très prisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 112 078 €/mois | 339 630 €/mois | 9 414 552 € | 975 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 82 269 €/mois | 249 300 €/mois | 9 872 280 € | 1 433 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 59 503 €/mois | 180 312 €/mois | 10 710 540 € | 2 271 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 48 510 €/mois | 147 000 €/mois | 11 642 400 € | 3 203 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 022 €/mois | 127 339 €/mois | 12 606 600 € | 4 167 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 4 Che Des Araucarias | 3 290 000 € | 220 m² | 14 955 € |
| 02/10/2024 | 19 Bd De La Republique | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 02/10/2024 | 56 Av Du Roi Albert | 2 200 000 € | 178 m² | 12 360 € |
| 02/08/2024 | 111 Bd Leader | 1 427 800 € | 195 m² | 7 322 € |
| 20/02/2024 | 10b Rue Meynadier | 1 350 000 € | 199 m² | 6 784 € |
| 11/01/2024 | 2 Bd De La Croisette | 3 241 200 € | 192 m² | 16 881 € |
| 27/10/2023 | 19 Quai St Pierre | 4 078 516 € | 175 m² | 23 306 € |
| 29/09/2023 | 3 Av Du Cedre | 2 000 000 € | 210 m² | 9 524 € |
| 14/09/2023 | 9 Rue Des Etats-unis | 1 432 500 € | 168 m² | 8 527 € |
| 05/07/2023 | 11 Bd Alexandre 3 | 3 850 000 € | 193 m² | 19 948 € |
| 21/04/2023 | 19 Av Isola Bella | 1 415 000 € | 220 m² | 6 432 € |
| 13/04/2023 | 25 Bd Beausite | 1 500 000 € | 178 m² | 8 427 € |
| 11/04/2023 | 4 Bd D Alsace | 670 000 € | 174 m² | 3 851 € |
| 30/03/2023 | 3 Tsse Du Petit Juas | 779 000 € | 192 m² | 4 057 € |