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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
CANNES CALIFORNIE À ne pas manquer, cet appartement T3 situé au 7ème étage d'une résidence haut de gamme dans le quartier prisé de la Californie. Avec ses 72 m², cet espace lumineu...
69 Avenue du Roi Albert 1er 06400 Cannes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 298 €/mois | 46 358 €/mois | 1 285 032 € | 133 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 229 €/mois | 34 027 €/mois | 1 347 480 € | 195 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 1 461 960 € | 310 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 621 €/mois | 20 064 €/mois | 1 589 040 € | 437 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 1 720 800 € | 568 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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1 190 000 € | 13 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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1 272 000 € | 14 791 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 272 000 € | 14 791 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 275 000 € | 17 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 290 000 € | 15 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 295 000 € | 15 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 295 000 € | 14 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 100 000 € | 12 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 100 000 € | 12 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 100 000 € | 14 474 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 095 000 € | 13 354 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 095 000 € | 13 354 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 090 000 € | 12 386 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 090 000 € | 12 386 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |