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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement en dernier étage, bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle, embrassant les célèbres îles de Lérins...
56 Boulevard Alexandre III 06400 Cannes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 515 004 € | 53 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 540 000 € | 78 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 585 900 € | 124 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 228 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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480 000 € | 7 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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T3 CANNES
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476 000 € | 6 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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475 000 € | 7 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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T4 CANNES
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475 000 € | 6 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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475 000 € | 6 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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474 900 € | 5 654 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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494 000 € | 6 416 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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465 000 € | 6 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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495 000 € | 7 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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495 000 € | 7 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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498 000 € | 7 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 13/06/2025 | 62 Bd De La Republique | 181 440 € | 51 m² | 3 558 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |