22 000 000 €
Bien
600 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
36 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit22 000 000 €
Bien • 10 pièces • 600 m²
CANNES (06400) • californie
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
123 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Cannes - La Californie - Propriété de prestige avec vue mer exceptionnelle Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Cannes, au coeur du secteur ultra-prisé de la Californie, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 047 619 €
Prix net vendeur
20 952 381 €
Frais de notaire
+1 438 908 €
Émoluments
201 368 €
Droits & taxes
1 236 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 438 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 438 908 €
Capital à emprunter
23 438 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 280 163 €/mois | 848 979 €/mois | 23 533 692 € | 2 438 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 205 648 €/mois | 623 176 €/mois | 24 677 760 € | 3 582 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 148 741 €/mois | 450 730 €/mois | 26 773 380 € | 5 678 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 121 261 €/mois | 367 458 €/mois | 29 102 640 € | 8 007 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 105 042 €/mois | 318 309 €/mois | 31 512 600 € | 10 417 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,36%
79 200 €/an
Rendement net
0,23%
après charges
Cashflow
-133 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible