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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 282 m²
Rareté - Villa Croisette - 6 Chambres avec PiscineEn plein cœur de la croisette, dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 2 minutes à pieds des plages de la croisette et de P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 372 €/mois | 140 521 €/mois | 3 895 248 € | 403 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 039 €/mois | 103 148 €/mois | 4 084 680 € | 593 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 620 €/mois | 74 606 €/mois | 4 431 600 € | 939 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 071 €/mois | 60 821 €/mois | 4 817 040 € | 1 325 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 386 €/mois | 52 685 €/mois | 5 215 800 € | 1 724 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 9pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 225 à 338 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 56 Av Du Roi Albert | 5 350 000 € | 270 m² | 19 815 € |
| 30/08/2024 | 47 Av Du Roi Albert | 3 815 505 € | 259 m² | 14 732 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Des Araucarias | 2 862 000 € | 259 m² | 11 050 € |
| 30/04/2024 | 4 Che Des Araucarias | 5 200 000 € | 265 m² | 19 623 € |