1 950 000 €
T6
239 m²
CANNES
06400
+33%
vs marché
8 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 950 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 239 m²
CANNES (06400) • montfleury
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 857 €
Prix net vendeur
1 857 143 €
Frais de notaire
+129 203 €
Émoluments
18 282 €
Droits & taxes
109 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 079 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 079 203 €
Capital à emprunter
2 079 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 853 €/mois | 75 312 €/mois | 2 087 652 € | 216 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 243 €/mois | 55 282 €/mois | 2 189 160 € | 317 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 194 €/mois | 39 982 €/mois | 2 374 920 € | 503 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 757 €/mois | 32 597 €/mois | 2 581 680 € | 710 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 318 €/mois | 28 236 €/mois | 2 795 400 € | 924 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
31 548 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-10 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CANNES
|
1 800 000 € | 7 317 € | 246 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 4 Che Des Araucarias | 3 290 000 € | 220 m² | 14 955 € |
| 17/10/2024 | 56 Av Du Roi Albert | 5 350 000 € | 270 m² | 19 815 € |
| 30/08/2024 | 47 Av Du Roi Albert | 3 815 505 € | 259 m² | 14 732 € |
| 02/08/2024 | 111 Bd Leader | 1 427 800 € | 195 m² | 7 322 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Des Araucarias | 2 862 000 € | 259 m² | 11 050 € |
| 30/04/2024 | 4 Che Des Araucarias | 5 200 000 € | 265 m² | 19 623 € |
| 20/02/2024 | 10b Rue Meynadier | 1 350 000 € | 199 m² | 6 784 € |
| 11/01/2024 | 2 Bd De La Croisette | 3 241 200 € | 192 m² | 16 881 € |
| 29/09/2023 | 3 Av Du Cedre | 2 000 000 € | 210 m² | 9 524 € |
| 05/07/2023 | 11 Bd Alexandre 3 | 3 850 000 € | 193 m² | 19 948 € |
| 21/04/2023 | 19 Av Isola Bella | 1 415 000 € | 220 m² | 6 432 € |
| 30/03/2023 | 3 Tsse Du Petit Juas | 779 000 € | 192 m² | 4 057 € |