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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 165 m²
Réf. 9790 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Montfleury: Exceptionnel APPARTEMENT 5/6P 165.29 m² en étage élevé de la prestigieuse résidence GALLIA BELLA. Traversant Nord-Sud, avec u...
36 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower 06400 Cannes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 279 €/mois | 28 118 €/mois | 779 436 € | 80 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 817 320 € | 118 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 886 680 € | 187 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 963 840 € | 265 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 1 043 700 € | 345 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CANNES ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abTN7 Actuel
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727 000 € | - |
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#adUX3
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727 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CANNES
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679 000 € | 3 574 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 67 Bd De La Croisette | 4 350 000 € | 149 m² | 29 195 € |
| 24/02/2025 | 67 Bd De La Croisette | 5 331 200 € | 149 m² | 35 780 € |
| 05/02/2025 | 36 Bd D Oxford | 744 400 € | 137 m² | 5 434 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Marechal Foch | 1 230 000 € | 140 m² | 8 786 € |
| 28/01/2025 | 25 Bd Montfleury | 854 340 € | 156 m² | 5 477 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Marechal Juin | 1 390 000 € | 160 m² | 8 688 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Du Roi Albert | 2 970 958 € | 151 m² | 19 675 € |
| 09/12/2024 | 69 Rue Felix Faure | 1 291 840 € | 150 m² | 8 612 € |
| 26/11/2024 | 69 Av Doc Raymond Picaud | 840 000 € | 140 m² | 6 000 € |
| 18/10/2024 | 8 Bd Carnot | 960 000 € | 163 m² | 5 890 € |
| 09/10/2024 | 10 Av De La Reine Astrid | 617 925 € | 139 m² | 4 446 € |
| 03/10/2024 | 19 Av Florida | 950 000 € | 166 m² | 5 723 € |
| 02/10/2024 | 56 Av Du Roi Albert | 2 200 000 € | 178 m² | 12 360 € |
| 02/10/2024 | 19 Bd De La Republique | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 23/08/2024 | 44 Av Du Roi Albert | 2 853 940 € | 137 m² | 20 832 € |