4 990 000 €

Bien 130 m²

CANNES 06400

N/A vs marché

38 385 €/m²

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4 990 000 €

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Bien • 4 pièces • 130 m²

CANNES (06400) • Pointe Croisette

Garage

DPE B 99 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Cannes Croisette MiramarVUE MER PANORAMIQUEÀ deux pas des plages et du Palais des Festivals, ce magnifique appartement de 4 pièces et 130 m² se situe en étage élevé d'une résidence...

Quartier Pointe Croisette

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 4 990 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -237 619 €

Prix net vendeur 4 752 381 €

Frais de notaire +327 782 €

Émoluments 46 042 €

Droits & taxes 280 390 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 317 782 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 317 782 €

Capital à emprunter 5 317 782 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	63 563 €/mois	192 615 €/mois	5 339 292 €	553 289 €	3,15%
10 ans	46 657 €/mois	141 385 €/mois	5 598 840 €	812 837 €	3,20%
15 ans	33 746 €/mois	102 261 €/mois	6 074 280 €	1 288 277 €	3,30%
20 ans	27 512 €/mois	83 370 €/mois	6 602 880 €	1 816 877 €	3,40%
25 ans Recommandé	23 832 €/mois	72 218 €/mois	7 149 600 €	2 363 597 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,34%

17 160 €/an

Rendement net

0,22%

après charges

Cashflow

-30 276 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).