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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 127 m²
Dans la prestigieuse résidence MONDRIAN, idéalement située en plein cœur de la Croisette, superbe appartement 3 pièces lumineux de 127 m² offrant une magnifique terrasse avec vue s...
45 Boulevard de la Croisette 06400 Cannes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 316 €/mois | 131 261 €/mois | 3 638 544 € | 377 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 796 €/mois | 96 352 €/mois | 3 815 520 € | 553 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 997 €/mois | 69 688 €/mois | 4 139 460 € | 877 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 748 €/mois | 56 812 €/mois | 4 499 520 € | 1 237 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 241 €/mois | 49 215 €/mois | 4 872 300 € | 1 610 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aa2KG Actuel
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3 400 000 € | - |
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#a2ICk
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3 600 000 € | +5,9% |
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#aZNuU
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3 400 000 € | - |
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#aZNuW
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3 600 000 € | +5,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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3 300 000 € | 22 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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3 300 000 € | 25 781 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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3 300 000 € | 22 603 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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3 500 000 € | 27 778 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 995 000 € | 20 655 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 995 000 € | 20 655 € | 145 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De Vallauris | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 28/04/2025 | 29 Av Font De Veyre | 585 000 € | 103 m² | 5 680 € |
| 18/04/2025 | 5a Av Doc Raymond Picaud | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 11/04/2025 | 31 Av Commandant Bret | 850 000 € | 106 m² | 8 019 € |
| 08/04/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 1 150 000 € | 103 m² | 11 165 € |
| 07/04/2025 | 13 Av Montrose | 1 335 000 € | 113 m² | 11 814 € |
| 02/04/2025 | 286 Av Michel Jourdan | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 02/04/2025 | 67 Bd De La Croisette | 4 350 000 € | 149 m² | 29 195 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Marechal Koenig | 514 400 € | 114 m² | 4 512 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 1 500 000 € | 117 m² | 12 821 € |