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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Votre agence Stéphane Plaza immobilier pointe croisette a le plaisir de vous présenter en FRONT DE MER, cet appartement situé au Rez-de-jardin surélevé avec une vue inégalable sur ...
44 Boulevard de l'Estérel 06150 Cannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 60 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 176 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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369 000 € | 8 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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T2 CANNES
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371 000 € | 9 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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369 000 € | 8 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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379 000 € | 9 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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360 000 € | 7 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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360 000 € | 7 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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380 000 € | 9 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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380 000 € | 9 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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359 000 € | 8 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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385 000 € | 8 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |