989 000 €
Bien
96 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
10 302
€/m²
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Créer un compte gratuit989 000 €
Bien • 3 pièces • 96 m²
CANNES (06400) • californie
Niveaux
3
Copropriété
4 lots
Terrasse
Garage
Sous-sol
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Cannes Centre ville, à 2 mn à pied des plages de la Croisette et de la Rue d’Antibes, dans un magnifique hôtel particulier de début 1900 entièrement réhabilité en 2010, ensemble im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 095 €
Prix net vendeur
941 905 €
Frais de notaire
+66 429 €
Émoluments
9 507 €
Droits & taxes
55 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 055 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 055 429 €
Capital à emprunter
1 055 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 615 €/mois | 38 227 €/mois | 1 059 660 € | 109 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 260 €/mois | 28 061 €/mois | 1 111 200 € | 161 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 1 205 640 € | 255 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 1 310 400 € | 360 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 1 419 000 € | 469 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
12 672 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-5 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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