3 100 000 €
Bien
163 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
19 018
€/m²
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Bien • 5 pièces • 163 m²
CANNES (06400)
Terrasse
Garage
DPE
C
GES
A
Situé dans une résidence de standing de la Basse Californie, cet appartement d'angle exceptionnel bénéficie d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, les îles de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-147 619 €
Prix net vendeur
2 952 381 €
Frais de notaire
+204 324 €
Émoluments
28 784 €
Droits & taxes
174 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 304 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 304 324 €
Capital à emprunter
3 304 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 496 €/mois | 119 685 €/mois | 3 317 664 € | 343 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 991 €/mois | 87 852 €/mois | 3 478 920 € | 505 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 969 €/mois | 63 542 €/mois | 3 774 420 € | 800 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 095 €/mois | 51 803 €/mois | 4 102 800 € | 1 128 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 808 €/mois | 44 873 €/mois | 4 442 400 € | 1 468 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,69%
21 516 €/an
Rendement net
0,44%
après charges
Cashflow
-18 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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