28 425 000 €
T6
377 m²
CANNES
06400
+1128%
vs marché
75 398
€/m²
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Créer un compte gratuit28 425 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 377 m²
CANNES (06400)
Étage
Dernier étage
Terrasse
Garage
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 425 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 353 571 €
Prix net vendeur
27 071 429 €
Frais de notaire
+1 858 601 €
Émoluments
260 037 €
Droits & taxes
1 597 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 283 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 283 601 €
Capital à emprunter
30 283 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 361 977 €/mois | 1 096 900 €/mois | 30 406 068 € | 3 150 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 265 702 €/mois | 805 158 €/mois | 31 884 240 € | 4 629 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 192 177 €/mois | 582 355 €/mois | 34 591 860 € | 7 336 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 156 672 €/mois | 474 764 €/mois | 37 601 280 € | 10 346 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 135 716 €/mois | 411 261 €/mois | 40 714 800 € | 13 459 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,18%
49 764 €/an
Rendement net
0,11%
après charges
Cashflow
-175 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 147 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 483 €/an
GLI (2,5%)
1 244 €/an
Vacance locative
4 145 €/an
Total charges
15 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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