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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
CANNES - MONTROSE - 2 PIECES - VUE PARC ET MERDans le quartier résidentiel Montrose, au dernier étage d'une petite résidence, un spacieux appartement de type 2 pièces, entièrement ...
166 Avenue de Grasse 06400 Cannes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 508 704 € | 52 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 533 400 € | 77 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 122 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 173 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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474 000 € | 6 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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475 000 € | 7 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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475 000 € | 8 962 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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476 000 € | 6 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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476 000 € | 6 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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477 000 € | 7 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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470 000 € | 8 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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470 000 € | 7 581 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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470 000 € | 7 581 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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470 000 € | 7 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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470 000 € | 7 460 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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470 000 € | 7 460 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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480 000 € | 7 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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465 000 € | 7 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |