2 295 000 €
Bien
66 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
34 773
€/m²
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Créer un compte gratuit2 295 000 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
CANNES (06400) • Cannes
Construction
1968
Copropriété
116 lots
Terrasse
Garage
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Situé dans une résidence de standing au cÅ“ur de la Croisette, superbe appartement rénové d'environ 70m² offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes. L'appartement est compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 286 €
Prix net vendeur
2 185 714 €
Frais de notaire
+151 740 €
Émoluments
21 433 €
Droits & taxes
128 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 446 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 446 740 €
Capital à emprunter
2 446 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 246 €/mois | 88 624 €/mois | 2 456 664 € | 254 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 467 €/mois | 65 052 €/mois | 2 576 040 € | 373 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 527 €/mois | 47 052 €/mois | 2 794 860 € | 592 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 658 €/mois | 38 358 €/mois | 3 037 920 € | 835 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 965 €/mois | 33 227 €/mois | 3 289 500 € | 1 087 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,38%
8 712 €/an
Rendement net
0,24%
après charges
Cashflow
-13 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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