890 000 €

Bien 96 m²

CANNES 06400

N/A vs marché

9 271 €/m²

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890 000 €

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Bien • 3 pièces • 96 m²

CANNES (06400) • californie

Copropriété 7 lots

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 135 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

A vendre à 400 mètres de la mer dans une petite copropriété, appartement lumineux 3 pièces de 96 m² avec une terrasse vue mer et jardin suspendu exposés sud. Il se compose d'un séj...

Quartier californie

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 890 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 381 €

Prix net vendeur 847 619 €

Frais de notaire +59 962 €

Émoluments 8 603 €

Droits & taxes 50 009 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 949 962 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 949 962 €

Capital à emprunter 949 962 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 355 €/mois	34 409 €/mois	953 820 €	98 855 €	3,15%
10 ans	8 335 €/mois	25 258 €/mois	1 000 200 €	145 235 €	3,20%
15 ans	6 028 €/mois	18 267 €/mois	1 085 040 €	230 075 €	3,30%
20 ans	4 915 €/mois	14 894 €/mois	1 179 600 €	324 635 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 257 €/mois	12 900 €/mois	1 277 100 €	422 135 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,42%

12 672 €/an

Rendement net

0,90%

après charges

Cashflow

-4 855 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an

Charges copro. NR 576 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 887 €/an

GLI (2,5%) 317 €/an

Vacance locative 1 056 €/an

Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).