1 286 400 €
Bien
CANNES
06400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
CANNES (06400) • Petit Juas
Terrasse
Jardin
Garage
GES
A
CANNES ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC UN IMMEUBLE UNE VILLA ET UN LOFT SUR 540M2 BÂTIS POSSIBLE 8 LOTS AVEC TERRASSE DE 100M2 SUD OUEST ET JARDIN DE 260M2 AVEC DES ARBRES FRUITIERS ET UN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 286 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 257 €
Prix net vendeur
1 225 143 €
Frais de notaire
+85 856 €
Émoluments
12 223 €
Droits & taxes
72 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 372 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 372 256 €
Capital à emprunter
1 372 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 402 €/mois | 49 703 €/mois | 1 377 768 € | 142 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 040 €/mois | 36 485 €/mois | 1 444 800 € | 209 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 708 €/mois | 26 388 €/mois | 1 567 440 € | 332 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 099 €/mois | 21 512 €/mois | 1 703 760 € | 468 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 1 845 000 € | 609 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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