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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Sophie Buron vous propose: Maison de ville 4 pièces – 93 m² – Jardin, terrasses, garage – Cannes La Bocca Idéalement située au cOEur du s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANNES ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES LA BOCCA
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430 000 € | 4 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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430 000 € | 4 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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430 000 € | 4 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Che Des Gourguettes | 471 500 € | 77 m² | 6 123 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Reme | 463 000 € | 80 m² | 5 788 € |
| 05/05/2025 | 13 Cr De La Frayere | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 25 Rte Du Village | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 30/04/2025 | 25 Rte Du Village | 406 000 € | 100 m² | 4 060 € |
| 11/04/2025 | 11b Che Des Gourguettes | 314 000 € | 102 m² | 3 078 € |
| 04/04/2025 | 26 Che Beausite | 1 006 250 € | 102 m² | 9 865 € |
| 27/03/2025 | 20 Av De France | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Jean Giono | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 07/02/2025 | 56 Av Maurice Chevalier | 399 000 € | 79 m² | 5 051 € |
| 06/02/2025 | 20a Imp Joseph Flory | 406 830 € | 78 m² | 5 216 € |
| 27/01/2025 | 13 Imp Col Tajasque | 576 300 € | 75 m² | 7 684 € |
| 15/01/2025 | 11 Av De La Flotte | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 15/01/2025 | 11 Av De La Flotte | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 07/01/2025 | 23 All Du Royal Parc | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |