Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Cet appartement se situe au 2ème étage d'une résidence avec piscine, au centre de Cannes La Bocca. Il se compose d'une entrée desservant un coin nuit avec lit double et fenêtre, de...
11 Avenue Pierre Sémard 06150 Cannes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
119 900 € | 4 441 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
123 000 € | 4 393 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES LA BOCCA
|
116 375 € | 4 310 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
112 000 € | 4 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
112 000 € | 4 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
112 000 € | 4 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
109 000 € | 4 037 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Venizelos | 169 000 € | 15 m² | 11 267 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 17/06/2025 | 202 Bd Leader | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 13/06/2025 | 12 Tra Beaulieu | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 13/06/2025 | 69b Av Isola Bella | 233 706 € | 35 m² | 6 677 € |
| 12/06/2025 | 2 Av Francis Tonner | 199 600 € | 39 m² | 5 118 € |