1 090 000 €

Bien 230 m²

CANNES 06150

N/A vs marché

4 739 €/m²

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1 090 000 €

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Bien • 7 pièces • 230 m²

CANNES (06150) • Bocca Nord - Ranguin - Abadie

Terrasse Jardin Garage

DPE C 149 kWh/m²

Julien Properties by Keller Williams vous propose en exclusivité une propriété rare à Pégomas, aux portes de Cannes : À seulement 15 minutes des plages, 7 minutes de l'aérodrome de...

Quartier Bocca Nord - Ranguin - Abadie

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 090 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -51 905 €

Prix net vendeur 1 038 095 €

Frais de notaire +73 026 €

Émoluments 10 429 €

Droits & taxes 61 247 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 163 026 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 163 026 €

Capital à emprunter 1 163 026 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 902 €/mois	42 127 €/mois	1 167 768 €	121 045 €	3,15%
10 ans	10 204 €/mois	30 921 €/mois	1 224 480 €	177 757 €	3,20%
15 ans	7 380 €/mois	22 364 €/mois	1 328 400 €	281 677 €	3,30%
20 ans	6 017 €/mois	18 233 €/mois	1 444 080 €	397 357 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 212 €/mois	15 794 €/mois	1 563 600 €	516 877 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,79%

30 360 €/an

Rendement net

1,77%

après charges

Cashflow

-5 086 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).