Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
BOCCA SUD : coup de cœur assuré pour cet appartement en plein centre-ville! Votre agence Century 21 à CANNES, vous propose en EXCLUSIVITE, proche de toutes commodités et des plages...
5 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUtIU Actuel
|
260 000 € | - |
|
#aqxoZ
|
285 000 € | +9,6% |
|
#atOJb
|
285 000 € | +9,6% |
|
#b0ViL
|
279 000 € | +7,3% |
|
#b1uSm
|
279 000 € | +7,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
259 000 € | 3 754 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
263 000 € | 3 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES LA BOCCA
|
255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |