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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à Cannes proposé par votre agence ERA mandelieu-la-napoule. Doté d'une belle surface habitable de 29,44 m², cet espace l...
11 Avenue Pierre Sémard 06150 Cannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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112 000 € | 4 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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T2 CANNES LA BOCCA
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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116 375 € | 4 310 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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116 375 € | 4 310 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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117 000 € | 4 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Venizelos | 169 000 € | 15 m² | 11 267 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 17/06/2025 | 202 Bd Leader | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 16/06/2025 | 65 Bd Carnot | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Tony Allard | 410 000 € | 43 m² | 9 535 € |