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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITE front de Mer:Situé dans une agréable résidence face à la Mer avec tennis et gardien, appartement de type 2 pièces d'environ 43m² en rez-de-jardin suspendu, avec environ...
32 Boulevard du Midi Louise Moreau 06400 Cannes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES LA BOCCA
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298 000 € | 6 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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300 000 € | 5 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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297 000 € | 7 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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310 000 € | 7 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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310 000 € | 7 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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287 000 € | 7 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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285 000 € | 6 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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315 000 € | 6 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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319 000 € | 6 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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275 600 € | 6 409 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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275 600 € | 6 409 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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275 600 € | 6 409 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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275 600 € | 5 624 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |