151 000 €
T5
79 m²
CANNECTANCOURT
60310
-3%
vs marché
1 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
CANNECTANCOURT (60310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 190 €
Prix net vendeur
143 810 €
Frais de notaire
+11 689 €
Émoluments
1 855 €
Droits & taxes
8 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 689 €
Capital à emprunter
162 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 17 212 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 25 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 40 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 57 340 € | 3,50% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 75 880 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
10 428 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/09/2023 | 6 Rle Barriere | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |