203 986 €
T4
71 m²
CANLY
60680
+46%
vs marché
2 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 986 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
CANLY (60680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 986 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 714 €
Prix net vendeur
194 272 €
Frais de notaire
+15 151 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 137 €
Capital à emprunter
219 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 537 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
9 372 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANLY ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CANLY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 18 Rue De La Gare | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Des Boutons D'or | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 02/09/2024 | 22 Rue Des Jonquilles | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 15/03/2024 | 50b Rue Du Jeu D Arc | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 03/07/2023 | 38 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 23/03/2023 | 8 Rue Du Muguet | 148 500 € | 77 m² | 1 929 € |