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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménager selon vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANIAC DU CAUSSE ↗ +33.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANIAC DU CAUSSE Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 60 Chem De La Borie | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 04/10/2024 | 2838 Rte De Lacapelette | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 06/06/2024 | 33 Rue Du Foirail | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 22/03/2024 | 5029 Caniac Du Causse | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 01/03/2024 | 5049 Caniac Du Causse | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 05/10/2023 | 6048f Caniac Du Causse | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 06/04/2023 | 5003 Caniac Du Causse | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |