393 750 €

T6 226 m²

CANIAC DU CAUSSE 46240

-15% vs marché

1 742 €/m²

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393 750 €

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Maison • 6 pièces • 226 m²

CANIAC DU CAUSSE (46240)

Terrain 102 294 m²

Calme Terrasse Jardin

DPE C 175 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Située dans un environnement paisible cette propriété de charme vous séduira par son cadre naturel et préservé. La maison principale dispose d' une cuisine aménagée ouverte sur une...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 393 750 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 144 €

Prix net vendeur 378 606 €

Frais de notaire +27 793 €

Émoluments 4 106 €

Droits & taxes 22 337 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 421 543 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 421 543 €

Capital à emprunter 421 543 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 039 €/mois	15 270 €/mois	423 276 €	43 888 €	3,15%
10 ans	3 699 €/mois	11 209 €/mois	443 880 €	64 492 €	3,20%
15 ans	2 675 €/mois	8 106 €/mois	481 500 €	102 112 €	3,30%
20 ans	2 181 €/mois	6 609 €/mois	523 440 €	144 052 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 889 €/mois	5 724 €/mois	566 700 €	187 312 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,58%

29 832 €/an

Rendement net

4,83%

après charges

Cashflow

-756 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 486 €/an

Charges copro. NR 1 356 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 088 €/an

GLI (2,5%) 746 €/an

Vacance locative 2 485 €/an

Total charges 9 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).