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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison à vendre CangeyMaison de caractère avec gîte indépendant – CANGEY (entre Amboise et Blois) Au calme d'une impasse, à l'abri des regards, propriété du XIX siècle offrant aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANGEY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANGEY Favorable acheteurComparer
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T4 CANGEY
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T7 POCE SUR CISSE
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183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CANGEY
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188 000 € | 1 664 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CANGEY
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188 000 € | 1 664 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMERAY
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMERAY
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T5 NAZELLES NEGRON
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191 000 € | 1 592 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NAZELLES NEGRON
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199 500 € | 1 622 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MOSNES
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Rue De Chateau Renault | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue De Limeray | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/10/2024 | 21 Rue De Limeray | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 18/09/2024 | 2b Rte De La Guignardiere | 181 500 € | 97 m² | 1 871 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Du Clos De Beauce | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Les Vilaines | 135 500 € | 105 m² | 1 290 € |
| 20/06/2023 | 23 Rue De Limeray | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |