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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Canet Plage dans quartier résidentiel prisé proche du centre et de la mer. Ravissante maison T4 de plain pied sans vis à vis et au calme. Séjour plein sud avec cuisine équipée ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Imp De La Calc | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Del Vailet | 302 800 € | 91 m² | 3 327 € |
| 22/05/2025 | 50 Bd Des Anemones | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 19/05/2025 | 11 Imp Fernand De Magellan | 272 000 € | 72 m² | 3 778 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Belgique | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Llobere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Grives | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Ile De France | 271 000 € | 60 m² | 4 517 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Du Poitou | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 22/04/2025 | 9001 Les Actinies | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 17/04/2025 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Des Hirondelles | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 15/04/2025 | 4 All Lapeyrouse | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Des Tamarins | 279 290 € | 72 m² | 3 879 € |
| 07/04/2025 | 4 Carrer Llarg | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |