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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Dans un quartier calme et résidentiel, proche des plages, cette villa 4 faces bénéficie d’un grand jardin de 600m² plein de charme où il fait bon se retrouver, à l'ombre des arbres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET PLAGE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET PLAGE
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549 000 € | 3 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 3 894 € | 141 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 4 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 4 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 6 | Voir |
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571 000 € | 3 938 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Imp Christophe Colomb | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 18/04/2025 | 5 Imp Du Lion | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Marechal Leclerc | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 12/03/2025 | 70 Rue Des Roses | 512 000 € | 121 m² | 4 231 € |
| 11/02/2025 | 30 Rue Marechal Leclerc | 242 600 € | 112 m² | 2 166 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Edouard Herriot | 668 000 € | 120 m² | 5 567 € |
| 22/01/2025 | 3 Av Mozart | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Narcisses | 788 500 € | 136 m² | 5 798 € |
| 30/12/2024 | 100 Bd Hippolyte Tixador | 413 000 € | 151 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Ravin Des Amandiers | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 17/12/2024 | 70 Bd Des Anemones | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue De Suisse | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 04/12/2024 | 30 Rue Del Espigolaire | 204 520 € | 118 m² | 1 733 € |
| 31/10/2024 | 2 Imp Des Glaieuls | 383 700 € | 120 m² | 3 198 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Des Sanils | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |