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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Découvrez cette agréable Maison T4, idéalement située à Canet, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec un accès dire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1dcx Actuel
|
239 000 € | - |
|
#aY3tZ
|
249 000 € | +4,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Edmond Gratia | 460 000 € | 35 m² | 13 143 € |
| 02/05/2025 | 70 Bd De Las Bigues | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Llobere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Belgique | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Grives | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Ile De France | 271 000 € | 60 m² | 4 517 € |
| 22/04/2025 | 9001 Les Actinies | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 07/04/2025 | 4 Carrer Llarg | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Des Mauves | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Des Tamarins | 205 900 € | 60 m² | 3 432 € |
| 23/01/2025 | 11 Av Eugene Sauvy | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue De Grande Bretagne | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 307 000 € | 69 m² | 4 449 € |
| 31/12/2024 | 16 Rue Vasco De Gama | 174 641 € | 58 m² | 3 011 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue De L Hippocampe | 231 500 € | 47 m² | 4 926 € |