Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Canet Plage villa T3 plain pied sur terrain 3 faces dans quartier résidentiel. Séjour salon de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie avec douche. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANET PLAGE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
306 000 € | 4 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
306 000 € | 4 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANET PLAGE
|
305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
314 500 € | 4 138 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
324 000 € | 4 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
324 000 € | 4 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANET EN ROUSSILLON
|
289 500 € | 3 966 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET PLAGE
|
289 500 € | 3 966 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANET PLAGE
|
289 000 € | 3 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
289 000 € | 3 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Imp De La Calc | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 22/05/2025 | 50 Bd Des Anemones | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 19/05/2025 | 11 Imp Fernand De Magellan | 272 000 € | 72 m² | 3 778 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Belgique | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Llobere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Grives | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Ile De France | 271 000 € | 60 m² | 4 517 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Du Poitou | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 22/04/2025 | 9001 Les Actinies | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 17/04/2025 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 15/04/2025 | 4 All Lapeyrouse | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Des Tamarins | 279 290 € | 72 m² | 3 879 € |
| 07/04/2025 | 4 Carrer Llarg | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Liszt | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Joseph Eril | 288 300 € | 77 m² | 3 744 € |