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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Exceptiionnel 300 mètres de la plage et proche centre,3 maisons contemporaines en constructions. Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, un cellier. Suite parentale avec SDE e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 898 €/mois | 33 024 €/mois | 915 432 € | 94 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 999 €/mois | 24 239 €/mois | 959 880 € | 139 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 786 €/mois | 17 533 €/mois | 1 041 480 € | 220 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 1 132 080 € | 311 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 405 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET PLAGE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Imp Christophe Colomb | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 18/04/2025 | 5 Imp Du Lion | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Marechal Leclerc | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 12/03/2025 | 70 Rue Des Roses | 512 000 € | 121 m² | 4 231 € |
| 12/03/2025 | 170 Av De Perpignan | 598 500 € | 173 m² | 3 460 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Edouard Herriot | 668 000 € | 120 m² | 5 567 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Narcisses | 788 500 € | 136 m² | 5 798 € |
| 30/12/2024 | 100 Bd Hippolyte Tixador | 413 000 € | 151 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Ravin Des Amandiers | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue De Suisse | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 04/12/2024 | 30 Rue Del Espigolaire | 204 520 € | 118 m² | 1 733 € |
| 31/10/2024 | 2 Imp Des Glaieuls | 383 700 € | 120 m² | 3 198 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Des Sanils | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 01/10/2024 | 11 Imp Verdi | 406 000 € | 120 m² | 3 383 € |
| 30/09/2024 | 13 Imp Verdi | 421 550 € | 120 m² | 3 513 € |