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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Charmante maison traditionnelle à Canet-en-Roussillon Rare sur le marché dans un quartier très recherché à seulement 5 minutes à pied de la plage, sur une parcelle de 395m² très be...
19 Allee Jean Bart 66140 Canet-en-Roussillon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANET PLAGE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 CANET PLAGE
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525 000 € | 2 838 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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565 000 € | 2 743 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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565 000 € | 2 743 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 11 Imp Des Volubilis | 606 000 € | 193 m² | 3 140 € |
| 12/03/2025 | 170 Av De Perpignan | 598 500 € | 173 m² | 3 460 € |
| 30/12/2024 | 100 Bd Hippolyte Tixador | 413 000 € | 151 m² | 2 735 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Des Sanils | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Rue Marechal Juin | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Des Jonquilles | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 07/05/2024 | 120 Av De Perpignan | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |
| 12/04/2024 | 18 Bd Traverse Du Village | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 08/03/2024 | 61 Rue De La Croix Du Sud | 100 000 € | 168 m² | 595 € |
| 30/11/2023 | 32 Rue Ile De France | 435 000 € | 156 m² | 2 788 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue St Francois De Paul | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 24/07/2023 | 1 Imp Jean Cabot | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 23/06/2023 | 42 Rue Des Pins | 457 920 € | 150 m² | 3 053 € |