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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Charmante Villa T3 avec possibilité garage vous présente sur la très jolie commune de Canet-en-Roussillon, cette jolie villa 2/3 faces, mitoyenne sur un coté, de 55 m² en R+1. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Edmond Gratia | 460 000 € | 35 m² | 13 143 € |
| 19/05/2025 | 11 Imp Fernand De Magellan | 272 000 € | 72 m² | 3 778 € |
| 02/05/2025 | 70 Bd De Las Bigues | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Belgique | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Llobere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Grives | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Ile De France | 271 000 € | 60 m² | 4 517 € |
| 22/04/2025 | 9001 Les Actinies | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Des Tamarins | 279 290 € | 72 m² | 3 879 € |
| 07/04/2025 | 4 Carrer Llarg | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Des Mauves | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Des Tamarins | 205 900 € | 60 m² | 3 432 € |
| 23/01/2025 | 11 Av Eugene Sauvy | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue De Grande Bretagne | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 307 000 € | 69 m² | 4 449 € |