1 300 020 €
T5
163 m²
CANET EN ROUSSILLON
66140
+100%
vs marché
7 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 300 020 €
Appartement T5 • 5 pièces • 163 m²
CANET EN ROUSSILLON (66140) • Plage Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 906 €
Prix net vendeur
1 238 114 €
Frais de notaire
+86 745 €
Émoluments
12 347 €
Droits & taxes
73 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 386 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 386 765 €
Capital à emprunter
1 386 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 576 €/mois | 50 230 €/mois | 1 392 384 € | 144 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 167 €/mois | 36 870 €/mois | 1 460 040 € | 211 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 1 584 000 € | 335 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 1 721 760 € | 473 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 215 €/mois | 18 833 €/mois | 1 864 500 € | 616 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
21 516 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-6 912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 300 020 € | 7 976 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 300 020 € | 7 976 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 300 020 € | 7 976 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 300 020 € | 7 976 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 390 000 € | 8 580 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 390 000 € | 8 580 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 390 000 € | 8 580 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 390 000 € | 8 580 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 390 000 € | 8 580 € | 162 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 101 Av De La Cote Vermeille | 521 000 € | 140 m² | 3 721 € |