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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
CANET-PLAGE CENTRE – PLAGE ET COMMERCES À PIED Idéalement situé au cœur des commodités et à deux pas de la plage, cet appartement offre un véritable mode de vie tout à pied : comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CANET EN ROUSSILLON
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CANET PLAGE
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET PLAGE
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Av Port Roussillon | 336 000 € | 78 m² | 4 308 € |
| 26/05/2025 | 14 Imp Des Cantaires | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Cap Bear | 404 900 € | 85 m² | 4 764 € |
| 20/03/2025 | 49ter Rue De La Croix Du Sud | 164 436 € | 97 m² | 1 695 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Cote Vermeille | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Hippolyte Tixador | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 14/02/2025 | 22 Av De Capestang | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 17/12/2024 | 2 Voie Florence Arthaud | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Cap Bear | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 04/12/2024 | 3 Av Edouard Herriot | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Cap Bear | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Des Cerisiers | 257 000 € | 64 m² | 4 016 € |
| 30/09/2024 | 52 Bd De Las Bigues | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Cap De Peyrefitte | 335 000 € | 71 m² | 4 718 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Du Canigou | 311 056 € | 65 m² | 4 785 € |