183 750 €
T8
244 m²
CANET EN ROUSSILLON
66140
-78%
vs marché
753
€/m²
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Créer un compte gratuit183 750 €
Maison • 8 pièces • 244 m²
CANET EN ROUSSILLON (66140) • plage-centre
Niveaux
5
Terrain
187 m²
Construction
1991
Copropriété
15 lots
DPE
D
278 kWh/m²
GES
D
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison familiale 5 chambres et duplex indépendant.Ce bien de caractère, situé sur la commune de Crécy-sur-Serre, à 15 minutes de Laon et de Marle, offre des atouts indéniables pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 067 €
Prix net vendeur
176 683 €
Frais de notaire
+13 944 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 694 €
Capital à emprunter
197 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,53%
32 208 €/an
Rendement net
11,17%
après charges
Cashflow
+696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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