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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 164 m²
A vendre chez , Canet-Plage, Profitez de la quiétude du quartier des fleurs, à proximité de la plage et des commerces, pour cette spacieuse villa entièrement rénovée, comprenant au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANET EN ROUSSILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CANET PLAGE
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET EN ROUSSILLON
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 CANET EN ROUSSILLON
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379 000 € | 2 414 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET EN ROUSSILLON
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379 000 € | 2 461 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET EN ROUSSILLON
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379 000 € | 2 461 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET PLAGE
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369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CANET EN ROUSSILLON
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369 000 € | 2 109 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 11 Imp Des Volubilis | 606 000 € | 193 m² | 3 140 € |
| 12/03/2025 | 170 Av De Perpignan | 598 500 € | 173 m² | 3 460 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Narcisses | 788 500 € | 136 m² | 5 798 € |
| 30/12/2024 | 100 Bd Hippolyte Tixador | 413 000 € | 151 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Ravin Des Amandiers | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Des Sanils | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 27/09/2024 | 52 Av Des Coteaux | 443 000 € | 136 m² | 3 257 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Rue Marechal Juin | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Des Jonquilles | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 30/05/2024 | 11 All Surcouf | 465 000 € | 135 m² | 3 444 € |
| 07/05/2024 | 120 Av De Perpignan | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |
| 12/04/2024 | 18 Bd Traverse Du Village | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 08/03/2024 | 61 Rue De La Croix Du Sud | 100 000 € | 168 m² | 595 € |
| 27/02/2024 | 1 Imp Des Narcisses | 749 000 € | 136 m² | 5 507 € |
| 30/11/2023 | 32 Rue Ile De France | 435 000 € | 156 m² | 2 788 € |