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Créer un compte gratuitChalet • 2 pièces • 35 m²
En exclusivité nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces traversant d'une superficie habitable de 35 m². Au premier étage d'une petite copropriété sans charge et situ...
1 Rue des Roses 66140 Canet-en-Roussillon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Edmond Gratia | 460 000 € | 35 m² | 13 143 € |
| 02/05/2025 | 70 Bd De Las Bigues | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Belgique | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |
| 22/04/2025 | 9001 Les Actinies | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Des Pins | 159 600 € | 30 m² | 5 320 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue De Grande Bretagne | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 03/01/2025 | 5 Av Mozart | 340 000 € | 20 m² | 17 000 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue De L Hippocampe | 231 500 € | 47 m² | 4 926 € |
| 27/12/2024 | 5 Carrer Llarg | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 138 850 € | 46 m² | 3 018 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue De L Eglise St Jacques | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Pyrenees | 293 278 € | 50 m² | 5 866 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Palomea | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 27/11/2024 | 6 Imp Pau Casals | 200 400 € | 41 m² | 4 888 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue Rene Cassin | 244 274 € | 53 m² | 4 609 € |