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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 211 m²
Maison vigneronne Canet en Roussillon.Idéalement située à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces, cette ancienne cave rénovée avec soin allie prestations contemp...
11 Rue du Ruisseau 66140 Canet-en-Roussillon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 11 Imp Des Volubilis | 606 000 € | 193 m² | 3 140 € |
| 12/03/2025 | 170 Av De Perpignan | 598 500 € | 173 m² | 3 460 € |
| 08/03/2024 | 61 Rue De La Croix Du Sud | 100 000 € | 168 m² | 595 € |