Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Votre agence CARACAS Immobilier vous propose de venir découvrir ce bel appartement T3, situé au 2e étage du bâtiment A d'une résidence agréable et bien entretenue. Ce bien se compo...
10 Rue des Cerisiers 66140 Canet-en-Roussillon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adEhX Actuel
|
260 000 € | - |
|
#a7wfR
|
260 000 € | - |
|
#akTQc
|
250 000 € | -3,8% |
|
#asvAM
|
250 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
261 320 € | 3 394 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
261 320 € | 3 394 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
261 320 € | 3 394 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
261 320 € | 3 394 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
261 320 € | 3 394 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
269 780 € | 3 646 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
269 780 € | 3 646 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANET PLAGE
|
275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANET EN ROUSSILLON
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANET EN ROUSSILLON
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Av Port Roussillon | 336 000 € | 78 m² | 4 308 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jouy D Arnaud | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd De La Jetee | 250 700 € | 54 m² | 4 643 € |
| 15/05/2025 | 9001 Prom Charles Trenet | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Cap Bear | 404 900 € | 85 m² | 4 764 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Cassanyes | 117 000 € | 51 m² | 2 294 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Jouy D Arnaud | 143 000 € | 51 m² | 2 804 € |
| 17/04/2025 | 2 Prom De La Cote Radieuse | 209 250 € | 49 m² | 4 270 € |
| 31/03/2025 | 69 Bd Cassanyes | 265 690 € | 60 m² | 4 428 € |
| 20/03/2025 | 41 Av De La Cote Vermeille | 137 750 € | 50 m² | 2 755 € |
| 18/03/2025 | 1 Bd De La Jetee | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 18/03/2025 | 15 Av De La Cote Vermeille | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Hippolyte Tixador | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Alsace Lorraine | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 20/02/2025 | 6 Av Balcons Du Front De Mer | 258 000 € | 58 m² | 4 448 € |