481 563 €
T7
162 m²
CANET
34800
-2%
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit481 563 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
CANET (34800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 563 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 522 €
Prix net vendeur
463 041 €
Frais de notaire
+33 585 €
Émoluments
4 916 €
Droits & taxes
27 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 148 €
Capital à emprunter
515 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 158 €/mois | 18 661 €/mois | 517 272 € | 53 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 542 400 € | 78 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 124 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 639 600 € | 175 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 229 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
21 384 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CEYRAS
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLERMONT L HERAULT
|
495 000 € | 2 605 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
495 000 € | 3 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T9 CEYRAS
|
498 000 € | 2 465 € | 202 m² | 9 | Voir |
|
T7 CEYRAS
|
459 000 € | 2 455 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEYRAS
|
459 000 € | 2 455 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIGNAC
|
454 563 € | 2 806 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T8 CANET
|
419 000 € | 2 341 € | 179 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 13 Lou Tribe | 287 000 € | 161 m² | 1 783 € |
| 06/06/2025 | 42 Rue D Aniane | 357 200 € | 189 m² | 1 890 € |
| 31/03/2025 | 23 Chem Des Courriales | 292 040 € | 135 m² | 2 163 € |
| 06/11/2024 | 5 Che Du Bois D Andrieu | 359 885 € | 140 m² | 2 571 € |
| 07/10/2024 | 830 Che De La Sabliere | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 05/09/2024 | 6 Lot Les Lilas De Carol | 380 845 € | 132 m² | 2 885 € |
| 18/06/2024 | 90 Chem De La Garrigue | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 19/02/2024 | 11ter Rue Clos De La Farigoule | 461 870 € | 140 m² | 3 299 € |
| 08/02/2024 | 424 Che Des Condamines | 239 000 € | 129 m² | 1 853 € |
| 31/01/2024 | 2 Che De Galon Bas | 266 500 € | 140 m² | 1 904 € |
| 25/01/2024 | 850 Che De La Sabliere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 20/11/2023 | 180 Che Du Bois D Andrieu | 442 500 € | 166 m² | 2 666 € |
| 12/07/2023 | 4 Chem De La Garriguette | 357 150 € | 130 m² | 2 747 € |