276 523 €
T5
112 m²
CANET
11200
+8%
vs marché
2 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 523 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CANET (11200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 523 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 908 €
Prix net vendeur
264 615 €
Frais de notaire
+19 975 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 498 €
Capital à emprunter
296 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 30 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 312 120 € | 45 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 71 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
14 784 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CONILHAC CORBIERES
|
276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONILHAC CORBIERES
|
276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPLONG D AUDE
|
276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPLONG D AUDE
|
276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPLONG D AUDE
|
276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENS MINERVOIS
|
275 900 € | 2 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN CORBIERES
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
|
274 990 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
|
274 990 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUROUZELLE
|
278 355 € | 2 601 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOUROUZELLE
|
278 355 € | 2 601 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
279 000 € | 2 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 92 m² | 942 € |
| 23/05/2025 | 32 Av De La Tintaine | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Grappe | 261 250 € | 118 m² | 2 214 € |
| 07/04/2025 | 26 Circulade Des Oliviers | 231 300 € | 104 m² | 2 224 € |
| 02/01/2025 | 10 Rue De La Tour | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Porche | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 13/12/2024 | 5474 Chemin Du Moulin | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 24/10/2024 | 373 La Domeque | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 09/08/2024 | 28 Av De La Promenade | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 01/07/2024 | 13 La Domeque | 112 500 € | 101 m² | 1 114 € |
| 11/01/2024 | 6 Che De La Domeque | 216 105 € | 92 m² | 2 349 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue De La Grappe | 268 063 € | 125 m² | 2 145 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue De L'arbousier | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 29/06/2023 | 33 Av De La Tintaine | 174 170 € | 124 m² | 1 405 € |
| 28/04/2023 | 18 Av De La Promenade | 191 600 € | 105 m² | 1 825 € |